Präzision im Detail
Sicherheit durch erstklassige juristische Expertise.
Wir überlassen bei der Due Diligence nichts dem Zufall. Jedes Dokument, jede historische Grundbucheintragung wird von unseren Experten im Detail geprüft.
Fokus auf Property Law
Begleitetes Transaktionsvolumen
Unentdeckte Grundbuchrisiken
Immobilieninvestitionen und Eigentumsübertragungen in der Schweiz unterliegen strikten kantonalen und eidgenössischen Gesetzen. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, die rechtlichen Risiken strukturiert abzuwägen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ein systematischer Vergleich der häufigsten Fallstricke bei Immobilientransaktionen und wie wir sie im Rahmen des Property Law entschärfen.
| Transaktionsart | Typisches Risiko | Prüfungsfokus | Risikostufe |
|---|---|---|---|
| Gewerblicher Erwerb | Versteckte Dienstbarkeiten & Altlasten | Grundbuchanalyse & Katasterprüfung | Hoch |
| Wohnbau-Portfolios | Mietrechtliche Blockaden (Lex Koller) | Bewilligungspflichten & Due Diligence | Kritisch |
| Baurechtsverträge | Heimfallentschädigungs-Konflikte | Vertragliche Detail-Klauseln | Mittel |
| Grundstücksübertragungen | Steuerliche Haftungsrisiken (GGSt) | Haftungsausschlüsse & Sicherheiten | Hoch |
Wir betrachten Property Law nicht als rein bürokratischen Akt, sondern als strategisches Instrument zur Risikominimierung.
Jede Klausel im schweizerischen Sachenrecht kann über den langfristigen Ertrag und die Sicherheit Ihres Portfolios entscheiden. Unsere Experten analysieren lückenlos.
Rechtliche Begleitung von Käufen und Verkäufen komplexer Immobilienportfolios in allen Schweizer Kantonen.
Tiefgehende Analyse bestehender Dienstbarkeiten, Grundlasten und Vormerkungen vor dem Eigentumsübergang.
Prüfung und Strukturierung von Transaktionen mit Beteiligung von Personen im Ausland gemäss Bundesgesetz.
Gestaltung und Verhandlung von Baurechtsverträgen, Dienstbarkeitsverträgen und nachbarrechtlichen Vereinbarungen.
Wir überlassen bei der Due Diligence nichts dem Zufall. Jedes Dokument, jede historische Grundbucheintragung wird von unseren Experten im Detail geprüft.
Finden Sie direkt den passenden rechtlichen Lösungsansatz für Ihre aktuelle Situation.
Für institutionelle Akteure stehen regulatorische Hürden wie die Lex Koller, komplexe steuerliche Optimierungen und die präzise Strukturierung von Share- oder Asset-Deals im Vordergrund. Wir sichern Ihre Transaktionen juristisch lückenlos ab.
Projektentwickler benötigen rechtssichere Baurechtsverträge, Dienstbarkeiten zur Erschliessung und die Abwehr unbegründeter Einsprachen. Wir begleiten Sie von der ersten Parzellierung bis zur Fertigstellung.
Beim Kauf oder Verkauf von Wohneigentum schützen wir Sie vor bösen Überraschungen im Grundbuch, prüfen den Kaufvertrag des Notariats auf einseitige Klauseln und klären Fragen zur Grundstückgewinnsteuer.
Viele Akteure vertrauen auf Mustervorlagen aus dem Internet oder standardisierte Entwürfe. Doch das schweizerische Sachenrecht ist stark kantonal geprägt.
Eine falsch formulierte Dienstbarkeit kann den Wert einer Liegenschaft über Jahrzehnte mindern oder zukünftige Bauvorhaben komplett verunmöglichen. Wir schaffen massgeschneiderte Rechtssicherheit.
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