Ihr Fundament im Schweizer Property law
Rechtliche Sicherheit bei Immobilientransaktionen entsteht nicht durch Standardverträge, sondern durch kompromisslose Detailprüfung. Wir schützen Ihre privaten und institutionellen Immobilienwerte vor kostspieligen Risiken im Grundbuch, bei Dienstbarkeiten und komplexen Eigentumsstrukturen.
Mit unserer tiefgreifenden juristischen Expertise im Schweizer Sachenrecht begleiten wir Sie präzise durch jeden Schritt des Erwerbs, der Strukturierung und der rechtlichen Absicherung Ihrer Liegenschaften.
15+
Jahre Fokus auf Property law
420+
Geprüfte Grundbucheinträge
CHF 1.2B
Gesichertes Transaktionsvolumen
100%
Fokus auf Liegenschaftsrecht
Unsere Schwerpunkte im Property law
Wir decken das gesamte Spektrum des schweizerischen Immobilien- und Sachenrechts ab. Unsere Mandanten schätzen die Kombination aus analytischer Präzision und wirtschaftlichem Verständnis.
Grundbuch- & Titelprüfung
Lückenlose Analyse von Grundbucheinträgen, historischen Lasten, Vormerkungen und Dienstbarkeiten vor dem Kauf, um versteckte Risiken proaktiv auszuschliessen.
Transaktionsstrukturierung
Rechtliche Begleitung komplexer Portfolio-Transaktionen, Share Deals und Asset Deals im gewerblichen sowie privaten Schweizer Immobilienmarkt.
Baurecht & Dienstbarkeiten
Präzise Ausarbeitung von Baurechtsverträgen, Nutzniessungsrechten, Wegrechten und nachbarschaftlichen Vereinbarungen zur langfristigen Nutzsicherung.
Einblicke in unsere Rechtspraxis
Property law erfordert den Blick fürs Detail. Erfahren Sie anhand von zwei typischen Beispielen, wie wir Risiken für unsere Mandanten minimieren konnten.
Die verdeckte Dienstbarkeit
Ausgangslage: Ein Investor plante den Erwerb eines Gewerbeareals in der Westschweiz für eine Wohnüberbauung.
Unsere Analyse: Bei der Tiefenprüfung des Grundbuchs stießen wir auf ein historisches, unklar formuliertes Durchleitungsrecht, das die geplante Fundamentierung massiv gefährdete.
Resultat: Durch eine einvernehmliche Ablösungsvereinbarung mit dem Nachbarwerk vor dem Kauf wurde das Risiko vollständig eliminiert und der Kaufpreis nachverhandelt.
Strukturierung Miteigentum
Ausgangslage: Drei Partner planten den gemeinsamen Erwerb einer Renditeliegenschaft mit unterschiedlichen Kapitalanteilen.
Unsere Analyse: Standard-Miteigentumsverträge boten keinen ausreichenden Schutz bei Liquidationswünschen oder Erbfällen einzelner Parteien.
Resultat: Ausarbeitung eines massgeschneiderten Miteigentümerreglements mit Vorkaufsrechten und klaren Bewertungsformeln zur dauerhaften Konfliktvermeidung.
Häufige Fragen zum Schweizer Sachenrecht
Kompakte Antworten auf grundlegende Fragen rund um Eigentumssicherung und Transaktionsprüfung.
Der Notar ist im Schweizer System eine neutrale Urkundsperson. Er klärt die Parteien über die rechtliche Tragweite des Vertrages auf, vertritt jedoch nicht einseitig Ihre wirtschaftlichen oder strategischen Interessen. Eine unabhängige Prüfung (Due Diligence) deckt Risiken auf, die im Standard-Kaufvertrag nicht geregelt oder zu Ihren Ungunsten formuliert sind.
Neben physischen Verunreinigungen des Bodens prüfen wir vor allem die rechtliche Zuordnung im Kataster der belasteten Standorte. Wir klären vertraglich exakt ab, wer bei späteren Sanierungsverpflichtungen die Kosten trägt – um zu verhindern, dass Sie als neuer Eigentümer die Haftung für historische Belastungen übernehmen.
Wir analysieren insbesondere die Heimfallentschädigung, die Anpassungsklauseln für den Baurechtszins (oft gekoppelt an den Landesindex der Konsumentenpreise) und die Nutzungsbeschränkungen. Da Baurechtsverträge meist auf 50 bis 100 Jahre abgeschlossen werden, ist hier extreme Weitsicht zwingend erforderlich.
Sichern Sie Ihre Werte ab
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Wir analysieren Ihre Ausgangslage und unterbreiten Ihnen einen klaren Vorschlag für die rechtliche Begleitung Ihres Vorhabens.
Kanzleiadresse
79923 Bahnhofstrasse, 2000 Neuchâtel, Neuchâtel, SwitzerlandTelefon
+41 32 386 86 15