Wichtige Fragen & Antworten im Überblick
Immobilienentscheidungen haben oft weitreichende finanzielle Konsequenzen. Hier finden Sie erste Orientierungshilfen zu grundlegenden Fragestellungen.
Unter Property law versteht man das gesamte Sachen- und Eigentumsrecht. Im Kontext von Immobilien regelt es alle rechtlichen Beziehungen bezüglich Grundstücken, Gebäuden, Stockwerkeigentum sowie Dienstbarkeiten (wie z. B. Wegrechte). Es stellt sicher, dass Eigentumsübertragungen rechtmässig vollzogen und im Grundbuch eingetragen werden.
Kaufverträge für Immobilien enthalten oft komplexe Klauseln bezüglich Gewährleistungsausschluss, Zahlungsmodalitäten oder bestehenden Lasten. Eine fachkundige Prüfung durch unsere Experten im Property law schützt Sie vor versteckten Mängeln, unvorteilhaften Haftungsregelungen und finanziellen Risiken nach dem Kauf.
Eine Eigentumsübertragung erfordert in der Schweiz zwingend eine öffentliche Beurkundung durch einen Notar sowie die anschliessende Eintragung im zuständigen Grundbuch. Erst mit dem Grundbucheintrag geht das Eigentum offiziell auf den Käufer über. Wir begleiten Sie durch diesen gesamten Prozess und prüfen alle Entwürfe vorab.
Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen in der Regel Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren und je nach Kanton Handänderungssteuern an. Diese Nebenkosten belaufen sich meist auf 1 % bis 4 % des Kaufpreises und werden häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir erstellen Ihnen gerne eine detaillierte Kostenübersicht für Ihr konkretes Vorhaben.
Stockwerkeigentum ist eine besondere Form des Miteigentums. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer sind im Begründungsakt und im Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft festgeschrieben. Wir unterstützen Sie bei der Ausarbeitung dieser Reglemente oder prüfen bestehende Dokumente vor Ihrem Einzug.
Komplexe Fälle erfordern persönliche Beratung
Obwohl Standardfragen schnell beantwortet werden können, ist jede Immobilientransaktion und jeder Nachbarschaftsstreit einzigartig. Die kantonalen Gesetze in der Schweiz können sich stark voneinander unterscheiden, weshalb eine pauschale Antwort oft nicht ausreicht.
Unser Team analysiert Ihre Dokumente im Detail und schlägt Ihnen pragmatische, rechtssichere Lösungen vor. Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung im Schweizer Rechtssystem.
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